1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.2万円/㎡
前年比+9.9%
福岡市博多区
40.7万円/㎡
前年比+55.3%
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フォルム博多南
福岡県福岡市博多区諸岡三丁目
西鉄天神大牟田線 / 笹原駅 徒歩12分
1991年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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1階 / 18.82㎡の場合
相場
411万円
21.9万円/㎡
271
365
458
551
AI査定結果
推定相場価格
411万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
365万円〜458万円
19.4万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2025年11月29日
フォルム博多南
320万円（17.0万円/㎡）/ 1階 / 18.82㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は17.67万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 320万円 | 17.0万円 | 1階 | 18.82㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/12 | 290万円 | 15.4万円 | 4階 | 18.82㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/08 | 340万円 | 18.1万円 | 1階 | 18.82㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/22 | 365万円 | 19.4万円 | 1階 | 18.82㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/09 | 320万円 | 17.0万円 | 2階 | 18.82㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/09 | 360万円 | 19.1万円 | 4階 | 18.82㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は17.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | フォルム博多南 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅12分 | 320万円 | 17.0万円 | 18.82㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/04 | メゾン・ド・ソワール 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅7分 | 258万円 | 16.1万円 | 16㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2023/12/04 | ライオンズマンション大博通り 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 420万円 | 19.8万円 | 21.22㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 400万円 | 18.4万円 | 21.72㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/24 | ロマネスク東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 馬出九大病院前駅10分 | 400万円 | 17.8万円 | 22.41㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/04 | ロマネスク美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 350万円 | 17.3万円 | 20.18㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 朝日プラザ博多II 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅20分 | 300万円 | 16.5万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/22 | メゾン・ド・ルソール 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 320万円 | 18.5万円 | 17.28㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/11 | セントラルコート駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 310万円 | 16.3万円 | 19㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/29 | ロワールマンション美野島2 福岡市博多区美野島三丁目 | 高宮駅18分 | 490万円 | 21.0万円 | 23.32㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/23 | サンライフ博多壱番館 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅17分 | 330万円 | 20.4万円 | 16.18㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/26 | ステイタスマンション博多駅南 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 370万円 | 16.2万円 | 22.78㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/21 | フォルム博多駅南II 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 280万円 | 16.2万円 | 17.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/10 | メゾン・ド・フレイエ 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 380万円 | 16.6万円 | 22.9㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/05 | ライベストコート南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 300万円 | 14.6万円 | 20.6㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション南福岡中央 福岡市博多区銀天町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 420万円 | 18.8万円 | 22.33㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ルエメゾンロワール南福岡 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 南福岡駅5分 | 419万円 | 19.5万円 | 21.44㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | ドミ・エスポワール南福岡 福岡市博多区竹丘町二丁目 | 南福岡駅7分 | 345万円 | 19.9万円 | 17.35㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライベストコート南福岡II 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅3分 | 390万円 | 16.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | メゾン・ド・シェルマン 福岡市博多区光丘町一丁目 | 春日駅9分 | 360万円 | 19.4万円 | 18.59㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.9%上昇、福岡市博多区では55.3%上昇しています。